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租金篇 >> 租金有最高額的限制嗎？
說明 壹、房租是有最高額的限制。

貳、依土地法第九十七條第一項之規定：「城巿地方房屋之租金，以不超過土地及其建築物申報總價年息百分之十為限。」此法條之本意是在保護經濟弱勢之房客，藉此防止房東任意抬高租金。

參、然而，在租賃實務上，上開條文並不因此成為訂約過程中決定租金多寡之依據，原因在於（一）房客租屋前並不易取得土地及建築物申報總價的資訊來作計算，（二）即使房客去算計了一下，據以向房東討價還價，大概也租不成房子了，（三）決定租金價格的因素，仍然是市場的供需關係，並非法令所能左右。

肆、不過，若真有人要透過訴訟，要求返還超過法定最高額之租金或者直接以超過部分抵付房租，上開條文就能派上用場了。該條文之其它用途尚包括：作為「計算相當於租金之損害」之上限，或者，作為法院調整租金之上限。
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