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租金篇 >> 不定期限之租賃，租金可以調漲嗎？
說明 壹、不定期限之租賃契約，根據民法第四四二條規定，房東可以在合乎法定條件下，要求增加租金。

貳、房屋租賃契約若為不定期限，因房屋價值之上漲，房東可以向房客請求合理的增加租金，若雙方對此談不攏時，房東只好向法院聲請判決增加租金，由法院來決定該增加多少租金才合理。

參、值得注意的是，聲請法院增加或減少租金，在未聲請法院增減其租金以前，原約定之租金額，仍有拘束雙方當事人之效力，法院為調整租金之判決時，僅得准自起訴時起算，而不得溯及的為調整。

肆、參考法條
第四四二條
租賃物為不動產者，因其價值之昇降，當事人得聲請法院增減其租金。但其租賃定有期限者，不在此限。
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